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Identificar las señales de alerta y realizar un mantenimiento preventivo es clave para proteger la inversión y prolongar la vida útil de la construcción. Por eso, te presentamos cinco señales que indican que tu vivienda puede necesitar mantenimiento o protección adicional antes o durante la temporada de lluvias, así como algunas recomendaciones para prevenir los daños más comunes asociados a la humedad y la exposición al agua.

1. Manchas de humedad en paredes o techos

Para evitar estos problemas, sigue estos pasos:

• Revisar las áreas afectadas y haz las reparaciones debidas, si es en cielos falsos, paredes de mampostería o de tabla yeso.
• Como acabado final puedes usar Aqualock Bloqueador de Agua, que es un Impermeabilizante y bloqueador de agua para muros y paredes, que penetra en los poros de la superficie adhiriéndose a superficies de mampostería, creando una barrera protectora que impide el paso del agua. Además, es un producto 3 en 1: Bloquea, sella y decora en un solo paso.

2. Grietas visibles en fachadas o superficies exteriores

Realizar inspecciones periódicas y reparar oportunamente las fisuras mediante selladores adecuados ayuda a mantener la integridad de las superficies y prevenir filtraciones. Para sellar grietas en las diferentes superficies te recomendamos nuestros productos:

• Sellador Acrílico 2000: Es un sellador acrílico siliconado para juntas estáticas, en forma de pasta que una vez aplicado y curado adquiere una consistencia firme y elástica. Es ideal para sellos en casas, y en pequeñas grietas no mayores a 6 mm de ancho en concreto, tabique y yeso.

 

• Sellador Poliuretano 8000: Sellador de poliuretano de múltiples usos y multisustratos, creado para sellar juntas tanto constructivas con movimiento severo como juntas entre azulejos y paredes, sellos de láminas en techos, juntas en metales y sellos en general. Ideal para sellar fisuras en techos de lámina o de fibrocemento.

 

• Sellador H20: Sellador a base de polímeros híbridos con excelentes propiedades físico-mecánicas, ideal para conseguir sellos elásticos, herméticos, impermeables y duraderos. El sellador H20 funciona incluso en inmersión o puede ser aplicado en condiciones de lluvia, ideal cuando hay goteras activas en momentos de temporada de lluvias.

3. Pintura descascarada, ampollada o decolorada

 Cuando la pintura comienza a desprenderse, formar ampollas o perder color, es posible que exista un problema de humedad o una protección insuficiente frente a las condiciones climáticas. La presencia constante de agua puede afectar la adherencia del recubrimiento y acelerar su deterioro.

Para resolver este problema, sigue estos pasos:

• Antes de iniciar la reparación, verifica si el desprendimiento fue causado por humedad, filtraciones, una mala preparación de la superficie o incompatibilidad entre pinturas. Si existe humedad activa, esta debe corregirse primero.
• Con una espátula o raspador, elimina toda la pintura desprendida o con poca adherencia hasta llegar a una superficie firme y estable.
• Retira el polvo, suciedad y residuos generados durante el lijado. La superficie debe estar limpia y seca antes de continuar.
• Como acabado final te recomendamos SuperPaint Interior para espacios interiores o SuperPaint Exterior para fachadas y paredes al exterior.

4. Presencia de moho u hongos

Para resolver este problema, sigue estos pasos:

• Antes de tratar los hongos, es fundamental determinar qué está provocando la humedad, ya sea una filtración, condensación, falta de ventilación o ingreso de agua desde el exterior. Si no se corrige la causa, el problema reaparecerá.
• Si los hongos o moho han provocado desprendimiento de pintura, fisuras o deterioro del sustrato, realiza las reparaciones necesarias antes de continuar.
• Si es una pared de mampostería y una vez hecha la reparación, puedes aplicar Builders Solution Removedor e Inhibidor de Hongos, Algas y moho 2 en 1, que ayudará a eliminar con facilidad hongos, algas, líquenes y moho, evitando su aparición futura.

• Una vez aplicado Builders Solution Removedor e Inhibidor de Hongos, Algas y moho 2 en 1, puede aplicar como acabado final cualquiera de nuestros productos, como Excello Style Perfect, que es una pintura látex de alta calidad para decorar ambientes interiores con excelente cubrimiento y rendimiento. Cuenta con una amplia variedad de colores y acabados, además es anti-microbial, lo que la hace resistente a hongos, algas y líquenes.

5. Techos y losas expuestas con señales de desgaste

Los techos y losas son una de las zonas más expuestas a la acción directa de la lluvia y el sol. Grietas, desprendimientos o superficies envejecidas pueden facilitar la aparición de filtraciones y daños en el interior de la vivienda.

Por ello, es importante realizar inspecciones antes y durante la temporada de lluvias, así como implementar un mantenimiento preventivo que incluya la aplicación de un impermeabilizante que ayude a prolongar la vida útil de la cubierta y proteger la estructura.

Para esto te recomendamos Aqualock 8000, nuestro impermeabilizante de última generación para techos, losas y paredes. Formulado con tecnología auto-reticulable para brindar máxima flexibilidad y menor absorción de agua, brindando superior protección contra filtraciones y goteras. Su alto poder termoreflectante ayuda a reflejar los rayos solares y al ahorro energético.

La temporada de lluvias puede representar un desafío para cualquier vivienda, pero muchos de los daños más comunes pueden prevenirse mediante inspecciones periódicas y un mantenimiento oportuno. Identificar señales como manchas de humedad, grietas, pintura deteriorada, presencia de hongos o desgaste en techos permite actuar antes de que los problemas se agraven y generen reparaciones costosas. Contar con sistemas adecuados de protección, sellado e impermeabilización ayuda a preservar la apariencia, funcionalidad y durabilidad de los espacios, brindando mayor tranquilidad durante toda la temporada.

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